Maaomaniku koostöötingimused

1. Osapooled ja mõisted

1.1. Vahendaja on Pilved OÜ (registrikood 14382881, aadress Tallinna mnt 52, 65605 Võru), kes haldab veebilehte hikingbaltnorth.com (edaspidi Hiking BaltNorth).

1.2. Maaomanik on füüsiline või juriidiline isik, kes pakub Hiking BaltNorthi kaudu telkimiseks oma omandis või kasutuses olevat Eestis asuvat maa-ala.

1.3. Plats on maaomaniku pakutav telkimiskoht või -ala koos kirjelduses nimetatud võimalustega.

1.6. Lisarent on maaomaniku platsil oleva vara (nt jalgratas, paat, saun, grill) kasutada andmine kliendile, kes kasutab seda ise.

1.4. Klient on isik, kes broneerib platsi Hiking BaltNorthi veebilehe kaudu.

1.5. Broneering on kliendi poolt veebilehel tehtud ja tasutud platsi kasutamise tellimus kindlateks öödeks.

2. Platsi lisamine ja ülevaatus

2.1. Maaomanik lisab platsi veebilehe registreerimisvormi kaudu ning esitab tõesed andmed enda, platsi, võimaluste, reeglite ja hinna kohta koos fotodega.

2.2. Hiking BaltNorth vaatab esitatud platsi üle enne selle avaldamist. Hiking BaltNorthil on õigus põhjust avaldamata platsi mitte avaldada, kirjeldust ja fotosid toimetada (nt lühendada, parandada keelt, valida fotosid) ning avaldatud plats eemaldada, kui see ei vasta nendele tingimustele.

2.3. Platsi täpset aadressi avalikult ei näidata. Täpne asukoht ja saabumisjuhised edastatakse kliendile pärast broneeringut.

3. Maaomaniku kinnitused ja kohustused

3.1. Maaomanik kinnitab, et:

• tal on õigus maa-ala telkimiseks kasutada ja rendile anda;
• telkimine selles kohas on lubatud ega riku seadusi, kohaliku omavalitsuse nõudeid, looduskaitsepiiranguid ega naabrite õigusi;
• esitatud andmed, fotod ja kirjeldus vastavad tegelikkusele.

3.2. Maaomanik kohustub:

• tagama, et plats on kliendi saabumisel kirjeldusele vastav, puhas ja ohutu;
• teavitama Hiking BaltNorthi viivitamata platsi andmete, saadavuse või reeglite muutumisest;
• hoidma platsi saadavuse ajakohasena ning sulgema kuupäevad, mil plats ei ole kasutatav;
• vastama kliendi küsimustele mõistliku aja jooksul, kui klient temaga broneeringu raames ühendust võtab;
• deklareerima ja maksma ise rendist saadud tulult seadusest tulenevad maksud, välja arvatud punktis 5.5 nimetatud tulumaks, mille Hiking BaltNorth eraisiku eest kinni peab.

4. Hind ja vahendustasu

4.1. Maaomanik määrab platsi hinna ühe öö kohta (edaspidi platsi hind).

4.2. Hiking BaltNorth lisab kliendile kuvatavale hinnale vahendustasu 5 € (sisaldab käibemaksu) iga broneeritud öö kohta, sõltumata broneeritud telkimiskohtade arvust. Vahendustasu kuulub Hiking BaltNorthile. Lisarendile vahendustasu ei lisandu.

4.3. Maaomanikule makstakse platsi hind ja lisarendi tasu täies ulatuses, arvestades punktis 5.5 sätestatut. Maaomanik ei maksa Hiking BaltNorthile platsi lisamise ega avaldamise eest.

4.4. Hiking BaltNorth võtab platsi hinna ja lisarendi tasu kliendilt vastu maaomaniku nimel ja arvel. Platsi hind ja lisarendi tasu ei ole Hiking BaltNorthi müügitulu ning see kantakse maaomanikule üle punktis 5 sätestatud korras. Hiking BaltNorthi tulu on ainult punktis 4.2 nimetatud vahendustasu. Kliendile väljastatavas arves on platsi hind, iga lisarent ja vahendustasu eraldi ridadena.

4.5. Platsi pakkumine on maa rentimine ja maaomaniku tulu on renditulu. Plats ja lisarent ei hõlma maaomaniku tööd (nt sauna kütmine, transport, koristamine, voodipesu, giidiks olemine) ega kaupade müüki (nt küttepuud, toit, joogid, elekter). Maaomanik vastutab ise platsi hinnalt ja lisarendi tasult tasumisele kuuluvate maksude, sealhulgas käibemaksu eest, kui ta on käibemaksukohustuslane.

4.6. Maaomanik võib hinda muuta, teavitades sellest Hiking BaltNorthi. Muudetud hind kehtib uutele broneeringutele. Juba tehtud broneeringud jäävad kehtima varasema hinnaga.

4.7. Maaomanik võib lisada platsile lisarendid: eseme, hinna (kogu broneeringu või iga öö eest) ja soovi korral koguse. Klient valib lisarendi broneerimisel ja maksab selle koos broneeringuga.

5. Maksed ja väljamaksed

5.1. Klient tasub broneeringu eest Hiking BaltNorthile.

5.2. Hiking BaltNorth maksab maaomanikule platsi hinna ja lisarendi tasu (eraisikule punktis 5.5 nimetatud tulumaksu võrra vähendatult) maaomaniku esitatud pangakontole 7 päeva jooksul pärast kliendi lahkumist.

5.3. Väljamakse aluseks on toimunud broneeringud. Tühistatud ja kliendile tagastatud broneeringute eest väljamakset ei tehta, välja arvatud punktis 6.2 nimetatud juhul.

5.4. Hiking BaltNorth saadab maaomanikule koos väljamaksega broneeringute kokkuvõtte, kus on näidatud renditulu, kinnipeetud tulumaks ja väljamakstav summa.

5.5. Maaomanik märgib, kes saab renditulu: eraisik, ettevõtluskontoga eraisik, FIE või juriidiline isik. Kui renditulu saab eraisik, peab Hiking BaltNorth väljamakselt kinni tulumaksu 22%, deklareerib selle ja tasub maaomaniku eest (tulumaksuseaduse § 16 lg 1, § 40 lg 1–2, § 41 lg 7). Ettevõtluskonto, FIE ja juriidilise isiku puhul makstakse kogu summa ning maaomanik tasub maksud ise. Hiking BaltNorth väljastab maaomanikule iga aasta kohta tõendi (PDF) renditulu ja kinnipeetud tulumaksu kohta, mis on alla laaditav maaomaniku kontolt ja saadetakse e-postiga järgmise aasta jaanuaris. Maaomanik vastutab valiku õigsuse eest ja teatab muudatusest viivitamata.

5.6. Hiking BaltNorth esitab maaomaniku andmed ja talle makstud summad Maksu- ja Tolliametile seadusest tulenevalt, sealhulgas platvormihalduri aastaaruandes (DAC7).

6. Broneeringud ja tühistamine

6.1. Broneeringu saabumisel saadab Hiking BaltNorth maaomanikule e-kirja kuupäevade, telkimiskohtade ja inimeste arvu ning kliendi kontaktandmetega.

6.2. Klient võib broneeringu tühistada rentniku maa-ala renditingimustes sätestatud korras. Kui tingimuste kohaselt kliendile raha ei tagastata, makstakse maaomanikule platsi hind.

6.3. Kui maaomanik ei saa broneeringut täita, teavitab ta Hiking BaltNorthi sellest viivitamata. Sel juhul tagastatakse kliendile kogu tasu ja maaomanikule väljamakset ei tehta.

6.4. Kui maaomanik tühistab broneeringuid korduvalt või ei taga platsi kirjeldusele vastavust, võib Hiking BaltNorth platsi veebilehelt eemaldada.

6.5. Maaomanik valib platsile tühistamise reegli (tasuta tühistamine kuni 1, 3, 7, 14 või 30 päeva enne saabumist või tagastamatu) ning soovi korral tagastamatu hinna soodustuse, mille puhul klient saab valida odavama hinna ilma tühistamise võimaluseta. Reegel kuvatakse kliendile enne broneerimist ja broneeringu kinnituses. Reegli muutmine kehtib uutele broneeringutele.

6.6. Kui klient tühistab broneeringu tasuta tühistamise tähtaja jooksul, tühistatakse broneering kohe, kuupäevad vabanevad ja kliendile tagastatakse platsi hind. Sel juhul maaomanikule väljamakset ei tehta. Hiking BaltNorthi vahendustasu ei tagastata.

7. Vastutus

7.1. Klient ja maaomanik sõlmivad broneeringuga omavahel maa-ala rendilepingu. Hiking BaltNorth on vahendaja ega ole platsi omanik ega valdaja.

7.2. Maaomanik vastutab platsi ohutuse ja kirjeldusele vastavuse eest. Hiking BaltNorth ei vastuta platsil kliendile ega kolmandatele isikutele tekkinud kahju eest.

7.3. Kliendi poolt platsile või maaomaniku varale tekitatud kahju hüvitamise nõude esitab maaomanik kliendile. Hiking BaltNorth edastab vajadusel kliendi kontaktandmed ja broneeringu andmed.

7.4. Hiking BaltNorth ei vastuta veebilehe ajutiste katkestuste ega sellest tulenevate saamata jäänud broneeringute eest.

8. Fotod, kirjeldus ja isikuandmed

8.1. Maaomanik annab Hiking BaltNorthile tasuta lihtlitsentsi kasutada platsi fotosid ja kirjeldust veebilehel, otsingumootorites, sotsiaalmeedias ja turunduses platsi tutvustamiseks koostöö kehtimise ajal. Maaomanik kinnitab, et tal on fotode kasutamiseks õigus.

8.2. Hiking BaltNorth töötleb maaomaniku isikuandmeid (nimi, isiku- või registrikood, aadress, kontaktandmed, pangakonto, renditulu saaja liik, platsi aadress ja katastritunnus) koostöö korraldamiseks, broneeringute edastamiseks, väljamaksete tegemiseks ning seadusest tulenevate andmete esitamiseks Maksu- ja Tolliametile vastavalt privaatsuspoliitikale.

8.3. Maaomanik kasutab talle edastatud kliendi isikuandmeid ainult broneeringu täitmiseks ega edasta neid kolmandatele isikutele.

9. Kehtivus ja lõpetamine

9.1. Koostöö algab, kui maaomanik on registreerimisvormil tingimustega nõustunud ja Hiking BaltNorth on platsi avaldanud. Koostöö on tähtajatu.

9.2. Kumbki osapool võib koostöö lõpetada, teatades sellest teisele osapoolele e-posti teel 14 päeva ette. Enne lõpetamist tehtud broneeringud täidetakse.

9.3. Hiking BaltNorth võib koostöö lõpetada ette teatamata, kui maaomanik on oluliselt rikkunud neid tingimusi või esitanud valeandmeid.

10. Tingimuste muutmine ja vaidlused

10.1. Hiking BaltNorth võib tingimusi muuta, teavitades maaomanikku e-posti teel vähemalt 14 päeva ette. Kui maaomanik muudatusega ei nõustu, võib ta koostöö lõpetada.

10.2. Tingimustele kohaldatakse Eesti õigust. Vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel, kokkuleppe puudumisel Tartu Maakohtus.

Kontakt: [email protected] · +372 5222181